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Disclaimer

Die Beteiligungsmöglichkeit ("Beteiligung") wird aufgrund der Regulation S des United States Securities Act von 1933 mitsamt Nachträgen ("Act") nur außerhalb der Vereinigten Staaten von Amerika angeboten. Die Beteiligungsmöglichkeit wird nicht zum Erwerb in den USA oder seinen Territorien oder Besitztümern angeboten, auch nicht dort gebietsansässige Personen oder Gesellschaften, Trusts, Vereinigungen, dem Staat, einer Agentur, Niederlassung, Konto oder anderer Einheit, organisiert oder errichtet nach den Gesetzen der USA oder seinen Territorien oder Besitztümern (eine "US-Person"). Der Verkauf, die Übertragung, die Verpfändung oder andere Verfügungen über irgendeine Beteiligung ist unzulässig, es sei denn sie entspricht der Regulation S des Act, sie entspricht der Registrierung unter dem Act oder sie entspricht einer erhältlichen Registrierungsausnahme; Deckungsgeschäfte mit Beteiligungen können nicht ausgeführt werden, es sei denn sie stimmen mit dem Act überein.

Die hier enthaltenen Informationen stellen kein öffentliches Angebot dar.

The interests being offered in the Partnership (the "Interests") are being offered for sale only outside the United States of America pursuant to Regulations S promulgated under the Securities Act of 1933, as amended (the "Act"). The Interests are not being offered for sale in the United States of America or its territories or possessions, or to any individual residing in, or any partnership, corporation, trust, association, estate, agency, branch, account or other entity organized or incorporated under the laws of the United States of America or its territories or possessions (a "U.S. Person"). The sale, transfer, pledge or other disposition of any Interests is prohibited except in accordance with Regulation S promulgated under the Act, pursuant to registration under the Act, or pursuant to an available exemption from registration, and hedging transactions involving the Interests may not be conducted unless in compliance with the Act.

The Information contained herein does not constitute an offer of securities.

Die hier enthaltenen
Informationen stellen kein
öffentliches Angebot dar.

JAMESTOWN Co-Invest 4, L.P.:

(aufgelöst)

Eingang zu 1250 Broadway,
JAMESTOWN Co-Invest 4

Alle Beträge in Tausend US-$
Gezeichnetes Eigenkapital 648.4001
Anzahl der Investoren 11.947
Agio (in %) 5%
Vertriebszeitraum Juli 2006 bis September 2007
 
Ausschüttungen an Investoren
in % p.a. / nominal TUS-$ 7,00% / 45.136
in % p.a. / nominal TUS-$ 101,00% / 635.4382
Vom individuellen Einzahlungsdatum des Anlegers bis 31.12.2007 wurden 7% p.a. bezogen auf das investierte Eigenkapital ohne Agio berechnet. Dieser im Verkaufsprospekt benannte "Ausschüttungsanspruch bis Ende 2007" wurde im Dezember 2008 ausgezahlt.

1 Eigenkapital bei Vollplatzierung in 2007
2 Bei Fondsliquidation

Gesamtergebnis / Kommentar
Der Fonds war als Blindpool konzipiert. Die Investitionsstrategie des Fonds bestand darin, chancenreiche Grundstücke und Gebäude zu erwerben, diese durch aktives Management vor Ort so weiterzuentwickeln, dass ein wesentlicher Mehrwert geschaffen wird, und die Immobilien hiernach kurzfristig mit Gewinn zu verkaufen. Von dem insgesamt gezeichneten Eigenkapital von $ 648,4 Mio. hielt prospektgemäß die JAMESTOWN, L.P. – Komplementärin der Fondsgesellschaft – selber eine Kommanditbeteiligung in Höhe von $ 20 Mio. Das prospektierte Fondskonzept strebte einen Rückfluss von 100% bezogen auf das investierte Eigenkapital ohne Agio an die Anleger durch Ausschüttungen zwischen 2010 und 2012 an und ferner die Fondsauflösung bis Ende 2014. Gemäß Verkaufsprospekt war es das Ziel der Fondsgesellschaft, ab 01.01.2008 für die Anleger ein Ergebnis vor Steuern von 8% bis 12% p.a., ermittelt auf Basis der IRR-Methode1, zu erreichen.

Dieser Fonds hat in den Jahren 2006 und 2007 insbesondere in Projekt- und Bestandsentwicklungen sowie in Grundstücke investiert und ist daher stark von der kurz hiernach einsetzenden Finanz- und Wirtschaftskrise getroffen worden. Für diesen Fonds waren niedrigere Marktmieten, geringere Verkaufspreise und ein längerer Zeithorizont für Fertigstellung, Vermietung und Verkauf der Immobilien die Folge. Um die tatsächlichen Wertpotenziale insbesondere bei Grundstücks- und Projektentwicklungen besser realisieren zu können, haben die Gesellschafter Anfang 2012 mit großer Mehrheit der Laufzeitverlängerung des Fonds bis Ende 2018 zugestimmt.

Im November 2016 wurde der Fonds JAMESTOWN Co-Invest 4 liquidiert und 101% der Eigenkapitaleinlage1 an die Anleger ausgezahlt.
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1 vor Steuern, bezogen auf das investierte Eigenkapital ohne Agio

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