Transparenter Einblick: Jamestown veröffentlicht Leistungsbilanz 2023 für US-Immobilienfonds

+++ Derzeitiges Marktumfeld bleibt herausfordernd, bietet aber auch Chancen +++ Aktueller US-Vermietungsfonds Jamestown 32 steht noch bis Ende des Jahres zur Zeichnung offen

Köln (09.07.2024) – Jamestown, der führende Anbieter von US-Immobilienfonds in Deutschland, hat seine Leistungsbilanz zum Stand 01.01.2024 veröffentlicht. Zum 27. Mal in Folge bietet Jamestown seinen Anlegern damit weit über regulatorische Vorgaben hinaus einen transparenten Überblick über seine abgeschlossenen und laufenden Fonds. Jamestown verwaltet derzeit Vermögenswerte von rund 11,6 Milliarden US-Dollar, davon rund 3,7 Milliarden US-Dollar in Publikumsfonds für Privatanleger in Deutschland. Seit Aufnahme der Geschäftstätigkeit im Jahr 1983 hat Jamestown für Privatkunden insgesamt 32 US-Vermietungsfonds aufgelegt, von denen Stand heute bereits 28 Fonds planmäßig aufgelöst sind. Kein Anleger hat mit einem dieser aufgelösten Fonds Geld verloren.

Für den aktuell im Vertrieb befindlichen geschlossenen Publikums-AIF Jamestown 32 wurden jüngst zwei Shoppingcenter, „Fountain Oaks“ in Atlanta, Georgia, und „Tamarac Town Square“ im Großraum Miami, angekauft. Bislang haben sich bereits mehr als 1.800 Anleger mit einem Eigenkapitalbetrag von insgesamt rund 100 Millionen US-Dollar an Jamestown 32 beteiligt. Jamestown ist zuversichtlich, zeitnah weitere Fondsimmobilien erwerben zu können.

„Während die US-Wirtschaft 2023 einmal mehr ihre Widerstandsfähigkeit bewies, blieb die Situation auf dem US-Immobilienmarkt weiter angespannt. Die Ursache liegt vor allem am stark gestiegenen Zinsniveau. Seit Anfang 2024 ist allerdings eine Zunahme an interessanten Angeboten auf dem Transaktionsmarkt festzustellen. Der US-Immobilienmarkt dürfte, mit Ausnahme der Büroimmobilien, die Talsohle bereits erreicht haben“, sagt Fabian Spindler, Geschäftsführer bei Jamestown. „Die Markterholung sowie bevorstehende Zinssenkungen der Fed bieten für unsere Privatanleger damit einen idealen Einstiegszeitpunkt. Wir antizipieren die Veränderungen der Marktbedingungen und stellen die Bedürfnisse unserer Mieter und ihrer Endkunden in den Fokus, um nachhaltige und attraktive Ergebnisse für unsere Anleger zu sichern. Eine jährliche transparente Leistungsbilanz ist für uns selbstverständlich, um das Vertrauen unserer Anleger in unsere Arbeit zu untermauern und zu stärken.“

Die Herausforderungen am US-Immobilienmarkt der vergangenen Jahre hatten dennoch einen Einfluss auf die Bewirtschaftung der laufenden Fonds von Jamestown: Die Überschüsse der Fonds Jamestown 29, Jamestown 30 und Jamestown 31 reichen nicht aus, um die geplanten Ausschüttungen für 2023 zu leisten. Um Liquidität für mögliche bevorstehende Kreditrückzahlungen zu sichern, werden bei Jamestown 31 strategisch Mittel zurückgehalten. Immobilienverkäufe sind im aktuellen Marktumfeld oft nur unter erheblichen Preisabschlägen möglich. Die geplante Auflösung des Fonds Jamestown 29 wurde daher von 2024 auf Ende 2028 verschoben. Jamestown ist davon überzeugt, dass die Fonds Jamestown 29 und Jamestown 30 (Auflösung bis Ende 2027) dadurch von der erwarteten Markterholung profitieren können. Für den Fonds Jamestown 31 werden in der aktuellen Prognose weiterhin positive Gesamtrückflüsse erwartet. Der Fonds Jamestown Co-Invest 5 hat bisher hohe Rückflüsse an die Anleger geleistet und erwartet weitere Rückflüsse bis zum Ende der prognostizierten Fondslaufzeit im Jahr 2026.

Die vollständige Leistungsübersicht 2023 finden Sie hier online:

Über Jamestown

Jamestown ist ein deutsch-amerikanisches Immobilienunternehmen mit der Mission, Orte zu schaffen, die inspirieren. Seit 40 Jahren hat Jamestown Transaktionen im Wert von über 40 Milliarden US-Dollar durchgeführt. Das Unternehmen ist Marktführer für geschlossene US-Immobilienfonds für Privatanleger in Deutschland und hat bereits 38 Fonds für mehr als 80.000 Anleger aufgelegt. Zum 31. März 2024 verwaltet Jamestown mit mehr als 500 Mitarbeitenden ein Vermögen von 11,6 Milliarden US-Dollar in den USA und Europa. Hauptsitze sind Köln und Atlanta. Zu den bekanntesten Objekten zählen One Times Square und Chelsea Market in New York, Industry City in Brooklyn, Ponce City Market in Atlanta, Ghirardelli Square in San Francisco und The Innovation and Design Building in Boston. Weitere Informationen finden Sie unter www.jamestownlp.com oder jamestown.de.

Pressekontakt

Jamestown US-Immobilien GmbH
Daniela Hamann
Leitung Marketing & Kommunikation
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