Pressemitteilung
21 Mai 2024
Jamestown 32 erwirbt Shoppingcenter "Fountain Oaks" in Atlanta
Köln (21.05.2024) - Jamestown, der führende Anbieter von US-Immobilienfonds in Deutschland, hat für seinen geschlossenen Publikums-AIF Jamestown 32 das Shoppingcenter Fountain Oaks in Atlanta erworben. Dies ist die erste Investition für den Vermietungsfonds, der in hochwertige Einzelhandels-, Büro- und Mietwohnobjekte in den wichtigsten Metropolen der USA investiert.
„Fountain Oaks ist ein Nahversorgungszentrum, dessen Mieter überwiegend Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs anbieten. Unsere Anleger haben mit dieser Investition die Möglichkeit an einem wertbeständigen Shoppingcenter in attraktiver Lage mit hoher Vermietungsquote und Wertsteigerungspotential zu partizipieren. Zudem haben sich diese Shoppingcenter als besonders krisenresistent erwiesen, da sie den Knotenpunkt des lokalen Einzelhandels bilden“, sagt Jamestown-Geschäftsführer Fabian Spindler. „Mit dem Erwerb von Fountain Oaks haben wir die Preiskorrektur auf dem US-Immobilienmarkt genutzt und die Immobilie zu einem attraktiven Kaufpreis erwerben können“, ergänzt Spindler.
Das Shoppingcenter mit rund 15.000 Quadratmeter Mietfläche befindet sich in Sandy Springs, Georgia, einem der - mit einem durchschnittlichen Haushaltseinkommen von 200.000 US-Dollar - kaufkräftigsten und wohlhabendsten Vororte von Atlanta. Ankermieter ist Kroger, die größte Lebensmittel-Supermarktkette und der drittgrößte Einzelhändler in den USA. Jamestown plant eine Reihe von wertsteigernden Maßnahmen, um die Aufenthaltsqualität und den Mietermix zu verbessern. So soll insbesondere der Gastronomiebereich attraktiver gestaltet und die Grünflächen aufgewertet werden. Für das Investitionsobjekt sind rund 30 Millionen US-Dollar Fondseigenkapital vorgesehen.
Jamestown prognostiziert für das Shoppingcenter Fountain Oaks unter Berücksichtigung der jährlichen Ausschüttung von 4% und Verkaufsrückflüssen von 136% nach 10 Jahren Gesamtrückflüsse von 176% über den gesamten Investitionszeitraum, bezogen auf das anteilige Fondseigenkapital ohne Ausgabeaufschlag.
In Kürze wird Jamestown einen weiteren Objektankauf für Jamestown 32 bekannt geben. Der Fonds hat bereits über 90 Millionen US-Dollar Eigenkapital bei deutschen Privatanlegern eingesammelt und steht bis spätestens Ende des Jahres zur Zeichnung offen.
Über Jamestown
Jamestown ist ein deutsch-amerikanisches Immobilienunternehmen mit der Mission, Orte zu schaffen, die inspirieren. Seit 40 Jahren hat Jamestown Transaktionen im Wert von über 40 Milliarden US-Dollar durchgeführt. Das Unternehmen ist Marktführer für geschlossene US-Immobilienfonds für Privatanleger in Deutschland und hat bereits 38 Fonds für mehr als 80.000 Anleger aufgelegt. Zum 31. März 2024 verwaltet Jamestown mit mehr als 500 Mitarbeitenden ein Vermögen von 11,6 Milliarden US-Dollar in den USA und Europa. Hauptsitze sind Köln und Atlanta. Zu den bekanntesten Objekten zählen One Times Square und Chelsea Market in New York, Industry City in Brooklyn, Ponce City Market in Atlanta, Ghirardelli Square in San Francisco und The Innovation and Design Building in Boston. Weitere Informationen finden Sie unter www.jamestownlp.com oder jamestown.de.
Pressekontakt
Jamestown US-Immobilien GmbH
Daniela Hamann
Leitung Marketing & Kommunikation
M +49 174 7060044
daniela.hamann@jamestown.de
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