Ponce City Market, Atlanta
Jamestown News
22 Juli 2024
Immobilien-Marketing: Warum eine starke Marke entscheidend ist
Immobilien brauchen eine eigene Marke
Ob bei Autos, Smartphones oder Lebensmitteln: Produktnamen und Marken prägen unseren Alltag und beeinflussen unsere Entscheidungen oft stärker als der tatsächliche Nutzen. Diese emotionalen Aspekte gelten auch für Immobilien.
Gerade in Zeiten, in denen Gewerbeimmobilienpreise unter Druck stehen, gewinnt die Markenbildung zunehmend an Bedeutung. Die Bewertung von Immobilien variiert stark und wird nicht mehr nur von traditionellen Faktoren wie Lage, Bausubstanz und erzielbaren Mieten bestimmt. Immer öfter spielt die Stärke der Marke einer Immobilie eine entscheidende Rolle bei der Festlegung ihres Verkaufspreises.
Ein markanter Name kann einer Immobilie somit zu einem bedeutenden Wettbewerbsvorteil verhelfen. So haben Namen wie beispielsweise das Empire State Building oder das Rockefeller Center einen hohen Wiedererkennungswert und sind tief in den Köpfen der Menschen verankert.
Eine Markenidentität stärkt die Mieterbindung
Und auch Investoren erkennen zunehmend die Bedeutung einer starken Markenidentität für ihre Immobilienprojekte. Sie engagieren Marketingexperten, um für die Immobilien eine eigene Markenidentität zu schaffen. Insbesondere die Organisation von Events vor Ort, die strategische Anpassung des Mietermixes sowie eine umfassende Social-Media-Kommunikation tragen zu einer solchen Markenbildung bei.
Eine klar definierte Markenidentität, die die Werte und den Lebensstil der Immobilie widerspiegelt, kann potenzielle Mieter stärker ansprechen und zur Unterzeichnung langfristiger Mietverträge bewegen. Mieter fühlen sich eher mit einer Immobilie verbunden, die eine starke, positive Marke verkörpert. Dies führt zu einer höheren Mieterbindung und in der Folge zu stabilen Einnahmen für die Eigentümer.
Eine starke Marke erhöht nicht nur die Sichtbarkeit einer Immobilie, sondern ermöglicht es auch, spezifische Zielgruppen effektiver anzusprechen. Eine gut positionierte Marke kann das Interesse und Vertrauen potenzieller Mieter und Käufer wecken, was letztendlich den Wert der Immobilie steigert.
Placemaking als Schlüsselstrategie
Placemaking ist eine der vielversprechendsten Strategien, um den Wert einer Immobilie durch Markenbildung zu steigern. Dabei geht es darum, Orte zu schaffen, die nicht nur funktional, sondern auch attraktiv und identitätsstiftend sind. Immobilien, die als seelenlos und identitätslos wahrgenommen werden, haben es zunehmend schwerer auf dem Markt. Durch Placemaking können Immobilienprojekte zu lebendigen und ansprechenden Orten werden, die Mieter und Besucher gleichermaßen anziehen.
Auch Unternehmen setzen ihre Gebäude gezielt ein, um ihre Markenidentität zu unterstreichen. Damit das Branding erfolgreich ist, müssen die markentypischen Eigenschaften authentisch wirken und konsistent umgesetzt werden. Dies erfordert sowohl hohe Qualitätsstandards als auch kreative Lösungen. Eine markengerechte Gestaltung von Immobilien kann das Wohlbefinden der Bewohner fördern und die Anziehungskraft auf Investoren erheblich steigern.
Best Practice: Ponce City Market
Ein gutes Beispiel für eine gelungene Placemaking-Strategie ist Ponce City Market aus unserem Fonds Jamestown Co-Invest 5. 2011 haben wir ein verlassenes Industrieareal in Atlanta übernommen: das ehemalige Sears & Roebuck Verkaufs- und Verteilzentrum, erbaut 1926. Diese riesige Gewerbeimmobilie in Georgia stand jahrelang leer, verfiel zusehends und befand sich in einem Problemviertel. Trotz des desolaten Zustands erkannte Jamestown das immense Potenzial des Geländes.
Der Holzneubau „619 Ponce“ wurde im April 2024 eröffnet
Von Anfang an war die Vision von Jamestown, das historische Gebäude nicht nur wirtschaftlich zu nutzen, sondern auch soziale und ökologische Aspekte einzubringen. Mit der Wiederbelebung von Ponce City Market wollte Jamestown das städtebauliche und soziokulturelle Umfeld Atlantas nachhaltig verbessern und setzte dafür eine umfassende Placemaking-Strategie um. Mittlerweile gilt das historische Backsteingebäude als Wahrzeichen von Atlanta. Im April diesen Jahres wurde dann ein neuer Meilenstein erreicht: Das von Jamestown entwickelte Bürogebäude im Ponce City Market-Komplex wurde eröffnet: das erste nachhaltige Massivholzgebäude Georgias.
Jetzt kostenlose Infomappe anfordern!
Interesse an einer Zeichnung? Die Informationsmappe ist Voraussetzung für ein Vertriebsgespräch mit Jamestown und stellt alle Informationen über den Fonds bereit. Lassen Sie sich die Mappe direkt per E-Mail oder per Post in gedruckter Form unverbindlich und kostenlos von uns zusenden.
Direkt per E-Mail zusenden lassen:
Per Post zusenden lassen:
