Das hochwertige Einzelhandelsportfolio Georgetown Renaissance liegt im historischen Stadtteil Georgetown im Nordwesten von Washington, D.C.
Jamestown News
20 Februar 2025
Georgetown Renaissance: Jamestown realisiert erfolgreichen Verkauf trotz schwierigen Marktumfelds
In einem Marktumfeld, das viele Investoren weiter vor Herausforderungen stellt, hat Jamestown einmal mehr seine strategische Stärke unter Beweis gestellt. Trotz gesunkener Immobilienpreise gelang es dem Unternehmen, das Georgetown Renaissance-Portfolio in Washington, D.C. gewinnbringend zu veräußern – und das mit einem Nettoverkaufserlös, der die letzte Prognose deutlich übertraf.
Die Beteiligung des Fonds Jamestown Co-Invest 5 wurde an den bestehenden Joint-Venture-Partner Acadia Realty Trust verkauft. Über die gesamte Haltedauer hinweg erzielte das Investment einen Gesamtrückfluss von 176 Prozent vor Steuern. Mit einer niedrigen Cap Rate von 5,41 Prozent beweist der Verkauf, dass Jamestown die Immobilie in den letzten Jahren erfolgreich positionieren konnte.
„Der erfolgreiche Verkauf des Georgetown Renaissance-Portfolios unterstreicht einmal mehr unsere Weitsicht und Expertise als Asset Manager“, sagt Geschäftsführer Fabian Spindler. „Der deutlich über unserer Prognose liegende Nettoverkaufserlös zeigt, dass wir auch in Marktphasen mit gesunkenen Preisen in der Lage sind, Immobilien strategisch zu positionieren und zuverlässig überdurchschnittliche Ergebnisse für unsere Anlegerinnen und Anleger zu erzielen.“
Georgetown Renaissance: Hochwertiges Einzelhandelsportfolio in Toplage
Das 39.000 Quadratmeter große Portfolio umfasst 22 mehrgeschossige Gebäude im historischen Stadtteil Georgetown – einer der gefragtesten Einzelhandelslagen Washingtons. Neben erstklassigen Retail-Flächen für Luxusmarken wie Lululemon, Patagonia und Tesla bietet das Portfolio auch Büroflächen und 17 luxuriöse Wohneinheiten.
Der Verkauf erfolgte zwei Jahre früher als ursprünglich geplant und erzielte 40 Millionen US-Dollar Nettoverkaufserlös, verglichen mit einer prognostizierten Spanne von 19,2 Millionen bis 32,9 Millionen US-Dollar für Ende 2026. Die starke Performance zeigt, dass Jamestown selbst in einem veränderten Marktumfeld profitable Verkäufe realisieren kann – ein klarer Beleg für das aktive Assetmanagement und die langfristige Strategie des Unternehmens.
Nach der erfolgreichen Transaktion verbleibt als größtes Objekt des Fonds Ponce City Market in Atlanta, Georgia.
