Jamestown hat Leitlinien zur Erzielung der ökologischen Nachhaltigkeit des Unternehmens und des gesamten verwalteten Portfolios in seinem firmeneigenen Programm "Jamestown Green" definiert. Auf dieser Basis werden für alle Jamestown-Immobilien, einschließlich der in Publikumsinvestmentvermögen gehaltenen, Konzepte zur Verbesserung der ökologischen und wirtschaftlichen Nachhaltigkeit umgesetzt.
Hinweis: Die Kohlenstoffziele von Jamestown werden auf Grundlage eines Basisjahres von 2018 gemessen, um sie mit den Vorgaben der SBTi (Science Based Targets initiative) und anderen Berichtsrahmen abzustimmen. Unsere Wasser- und Abfallziele werden anhand unseres ursprünglichen Basisjahres 2014 gemessen.
Jamestown gab 2021 bekannt, Levi's Plaza zu seinem ersten Net-Zero-Carbon-Gebäude zu machen. Net Zero Carbon bedeutet, dass Treibhausgasemissionen, die durch Aktivitäten innerhalb der Wertschöpfungskette entstehen, keine Nettoauswirkungen auf das Klima haben. Levi’s Plaza hat diese Ziel im Jahr 2025 - sogar acht Monate früher als geplant - erreicht. Durch den Einsatz elektrischer Wärmepumpen, neuer Photovoltaikanlagen, 100 % erneuerbarer Energie und CO₂-Zertifikaten aus dem HFC Refrigerant Reclamation Project wurde der Gebäudebetrieb vollständig klimaneutral.
2024 hat Jamestown gemeinsam mit Vertretern aus Politik und Gesellschaft feierlich das erste Massivholzgebäude Georgias, 619 Ponce, eröffnet. Der Büroteil der zweiten Bauphase des Ponce City Market in Atlanta wurde aus Brettsperrholz (CLT) errichtet. Das hierfür verwendete Holz stammt von Bäumen, die auf den Forstflächen von Jamestown in Georgia wachsen. Neben der Verringerung des gebundenen Kohlenstoffs fördert dieses Projekt auch die verstärkte Nutzung von Massivholz als nachhaltiges Baumaterial.
Village Commons erhielt die IREM Certified Sustainable Property-Zertifizierung. Die auf Shoppingcenter spezialisierte Zertifizierung erkennt unsere ESG-Praktiken in den Bereichen Energie, Wasser, Gesundheit und Recycling an.
Als Treuhänder und Investor berücksichtigt Jamestown beim Thema Nachhaltigkeit die drei Säulen Umwelt, Soziales und Unternehmensführung (ESG – Environmental, Social, Governance). Dazu zählen bei Immobilien einerseits ökologische Aspekte wie das Energiemanagement beziehungsweise die Optimierung von Verbrauchs- und Emissionswerten. Zum anderen umfasst Nachhaltigkeit viele weitere Teilbereiche, insbesondere die soziale Komponente. Unter Unternehmensführung oder Governance verstehen wir in erster Linie, dass wir alle unsere Nachhaltigkeitsziele anhand einer langfristigen und umfassenden Planung erreichen. Dazu nehmen wir an einer Vielzahl freiwilliger Programme wie der Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) und den United Nations Principles for Responsible Investment teil. Darüber hinaus hat Jamestown intern das Diversity, Equity and Inclusion Committee (DEI) ins Leben gerufen.
Im gesamten Jamestown Portfolio sind 26 Gebäude nach dem LEED-Standard zertifiziert (darunter 4 LEED Platinum und 22 LEED Gold). Darüber hinaus erhielten 18 Gebäude eine Energy-Star-Bewertung, und zwei wurden mit der BREEAM-Zertifizierung ausgezeichnet. Zudem erhielt Jamestown weitere Anerkennungen wie Fitwel, BOMA und andere. Einmal im Jahr veröffentlicht Jamestown einen Nachhaltigkeitsbericht. Weiterführende Informationen zur ökologischen und sozialen Verantwortung unseres Unternehmens finden Sie im englischsprachigen Report.
Nachhaltigkeitsrisiken im Sinne der Verordnung (EU) 2019/2088 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 27. November 2019 über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor („Offenlegungs-Verordnung“ bzw. „SFDR“) sind Ereignisse oder Bedingungen aus den Bereichen Umwelt, Soziales oder Unternehmensführung, deren Eintreten tatsächlich oder potenziell wesentliche negative Auswirkungen auf den Wert der Investition des Fonds und damit auf die Vermögens-, Finanz und Ertragslage sowie auf die Reputation eines Unternehmens haben könnten. Nachhaltigkeitsrisiken können auf alle bekannten Risikoarten einwirken und als Faktor zur Wesentlichkeit dieser Risikoarten beitragen.
Die Jamestown US-Immobilien GmbH als Teil der Jamestown Gruppe („Jamestown“) bezieht im Rahmen ihrer Ankaufsprüfung für Investmentvermögen die wesentlichen klassischen finanziellen Risiken in die Anlageentscheidung mit ein und bewertet diese fortlaufend. Zusätzlich berücksichtigt sie auch die relevanten Nachhaltigkeitsrisiken.
Für alle potenziellen Investitionsobjekte führt die Gesellschaft u.a. eine Klimarisikoanalyse durch, welche die wesentlichen Anforderungen der geläufigen Nachhaltigkeitszertifikate wie z.B. Energy Star oder LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) umfasst. Außerdem werden spezielle Umweltrisiken wie die Gefährdung der Immobilienstandorte durch Naturkatastrophen berücksichtigt und bewertet.
Die Einbeziehung von Nachhaltigkeitsrisiken bei Investitionsentscheidungen steht auch im Einklang mit der Vergütungspolitik der Jamestown US-Immobilien GmbH. Nähere Infos sind dem Informationsblatt Vergütungspolitik zu entnehmen.
Änderungshistorie:
10.04.2026: Ergänzung um den aktuellen Stand und eine Änderungshistorie
Stand: 10.04.2026
Gemäß Art. 4 Abs. 1 lit. b) der Verordnung (EU) 2019/2088 (Offenlegungs-Verordnung, „SFDR") erklärt Jamestown, dass sie die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen von Investitionsentscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren (sog. Principal Adverse Impacts, „PAI") derzeit nicht auf Unternehmensebene berücksichtigt.
Der Grund hierfür liegt in der Zusammensetzung und geografischen Streuung des verwalteten Portfolios: Jamestown investiert in Gewerbeimmobilien in den Vereinigten Staaten und Europa. Die von der Delegierten Verordnung (EU) 2022/1288 vorgeschriebenen PAI-Indikatoren setzen eine vollständige und methodisch konsistente Datenbasis auf Ebene aller Portfolioimmobilien voraus. Für einen wesentlichen Teil des Portfolios — insbesondere für Investitionen in den USA — stehen die hierfür erforderlichen Daten nicht in der vorgeschriebenen Form zur Verfügung, da einheitliche regulatorische Erhebungsstandards und Referenzwerte außerhalb der EU nicht in gleicher Weise bestehen. Eine Aggregation auf Unternehmensebene auf Basis unvollständiger oder methodisch nicht vergleichbarer Daten würde kein zutreffendes Bild der tatsächlichen Nachhaltigkeitswirkungen vermitteln.
Jamestown beobachtet die regulatorische Entwicklung im Bereich der SFDR sowie etwaige Anpassungen der technischen Regulierungsstandards sorgfältig und prüft fortlaufend, ob und in welchem Umfang eine sachgerechte Berücksichtigung der PAI auf Unternehmensebene in Zukunft möglich wird.
Unabhängig davon engagiert sich Jamestown im Rahmen seines Nachhaltigkeitsprogramms „Jamestown Green" aktiv für die Verbesserung der ökologischen und sozialen Performance des verwalteten Portfolios. Weiterführende Informationen hierzu können dem jährlichen Bericht zu Nachhaltigkeit und sozialer Verantwortung entnommen werden.
Änderungshistorie:
10.04.2026: Ergänzung um den aktuellen Stand und eine Änderungshistorie
02.06.2026: Aktualisierung der Erklärung gemäß Art. 4 SFDR; Wechsel zum Explain-Ansatz
Stand: 02.06.2026
