Ankauf Tamarac Town Square
08.04.2024
Einkaufszentrum Tamarac Town Square
Tamarac, Florida
Kennzahlen
Baujahr
1982
Mietfläche
Ca. 12.000 qm
Anzahl Parkplätze
724
Anzahl Gebäude
2
Das Shoppingcenter Tamarac Town Square befindet sich in Tamarac, Florida, und verfügt über rund 12.000 Quadratmeter Mietfläche. Das Gebäude wurde 1982 erbaut und bietet rund 720 Parkplätze. Tamarac hat über die letzten 10 Jahre ein Bevölkerungswachstum von 19% erlebt und zieht aufgrund des noch relativ günstigen Preisniveaus für Wohnimmobilien weiterhin vor allem jüngere Menschen und Familien an. Das zentrale Geschäftsviertel von Fort Lauderdale ist rund 22 km entfernt.
Das Shoppingcenter Tamarac Town Square ist zum Ankaufszeitpunkt zu 84% an 19 Mieter vermietet. Ankermieter Publix ist seit über 40 Jahren am Standort vertreten und hat während des Ankaufprozesses seine bestehende Verlängerungsoption frühzeitig ausgeübt und den Mietvertrag bis Ende 2029 verlängert. Zu den weiteren Mietern des Centers gehören neben einer Fitnesskette unterschiedliche Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs und Anbieter von Servicedienstleistungen.
Der bisherige Eigentümer des Shoppingcenters Tamarac Town Square führte einen eher passiven Vermietungs- und Bewirtschaftungsansatz. Jamestown hat die Möglichkeit, das Objekt am Markt neu zu positionieren und durch neue und verbesserte Beschilderung, die Auffrischung der Fassaden und der Landschaftsgestaltung sowie die Möblierung der Gemeinschaftsbereiche eine Wertsteigerung zu erzielen. Darüber hinaus bieten der Leerstand sowie der vorhandene Mietermix Optimierungschancen. In diesem Zusammenhang sind auch Anpassungen bei den Mieten umsetzbar. Derzeit sind einige Flächen unter Markt vermietet, so dass die Miete perspektivisch auf die jeweils geltende Marktmiete angehoben werden kann. Jamestown plant weiterhin, das gastronomische Angebot auszuweiten. Aktuell wird der Bedarf lediglich durch ein Schnellrestaurant im Investitionsobjekt gedeckt. Jamestown hat bereits passende Konzepte in den Bestandscentern identifiziert, mit deren Betreibern über Eröffnung eines zusätzlichen Standorts in Tamarac gesprochen werden soll.
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