Ankauf Fountain Oaks
05.04.2024
Einkaufszentrum Fountain Oaks
Atlanta, Georgia
Kennzahlen
Baujahr
1988 (Renoviert 2003)
Mietfläche
Ca. 15.000 qm
Anzahl Parkplätze
636
Das Nahversorgungszentrum Fountain Oaks liegt in einer der kaufkräftigsten Nachbarschaften in Atlanta mit einem durchschnittlichen Haushaltseinkommen von $200.000 und 170.000 Einwohnern im Einzugsgebiet von 5km. Das Center verfügt über 15.000 qm Fläche und ist derzeit zu 92% vermietet. Momentan umfasst es 38 Mieter, einschließlich angesehener Unternehmen wie dem Ankermieter Kroger, Wello Works, Sola Salon Studios, Anytime Fitness und Southern Bistro. Die derzeitigen Mieten bei Fountain Oaks liegen unter dem Marktniveau und der Mietermix wird den Ansprüchen der umliegenden Gemeinden nicht gerecht. Daher bietet das Objekt aus Sicht von Jamestown viele Möglichkeiten, um einen attraktiven Mietermix und mit überschaubaren Kapitaleinsatz ein besseres Einkaufserlebnis für den Kunden zu schaffen. So ist geplant, die Landschaftsgestaltung zu erneuern, die Außenwände künstlerisch zu verzieren sowie die bestehenden Außenflächen mit Pflanzen und Sitzmöglichkeiten einladender zu gestalten. Ziel ist es, sowohl die laufenden Einnahmen als auch den Wert des Objekts über die Haltedauer durch aktives Asset Management zu steigern.
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