Ankauf
29.07.19
Bürokomplex Levi’s Plaza
San Francisco, Kalifornien
Kennzahlen
Baujahr
1981
Grundstücksfläche
38.041 qm
Mietfläche
86.500 qm
Anzahl Parkplätze
710
Der Bürokomplex Levi's Plaza liegt am östlichen Ufer von San Francisco direkt an den ehemaligen Landungsbrücken im Viertel North Waterfront. Der Standort befindet sich in unmittelbare Nähe zum Financial District und zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Restaurants sowie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten aus, das Anwohner, Geschäftsleute und zahlreiche Touristen anzieht. Aufgrund der hohen Nachfrage nach großen Büroflächen, insbesondere durch die stark expandierenden Technologieunternehmen, ist die Leerstandsquote an der North Waterfront extrem niedrig, währen die Mietpreise seit Jahren steigen. Bei dem Investitionsobjekt handelt es sich um einen überwiegend 1981 errichteten Gebäudekomplex, der sechs Büroimmobilien und zwei gemischt genutzte Gebäude mit insgesamt 86.500 qm sowie zwei öffentliche Plätze und mehrere Grünanlagen umfasst. Namensgebend für den Bürokomplex ist der ehemalige Eigentümer und größte Mieter, das Modeunternehmen Levi Strauss & Co. Bis heute hat das Unternehmen seinen Hauptsitz im Gebäude. Die anderen Mieter bilden einen vielfältigen Mix von Firmen aus den Bereichen Technologie, Bildung, Lebensmittel- und Getränkeindustrie sowie Kreativwirtschaft mit insgesamt gut 3.000 Mitarbeitern vor Ort. Aufgrund der besonderen Architektur verfügt das Gebäude über mehr als 30 Dachterrassen und Balkone, von denen aus die Mieter einen freien Blick über die Bucht von San Francisco haben.
Timeline
Update
18.09.20
Update
18.09.20
Jamestown fokussiert sich auf Maßnahmen zur Steigerung der Attraktivität des Campus. So wurde ein Food Truck Konzept für den Außenbereich entwickelt, um das Gastronomieangebot für die Mieter zu erweitern. Die Neugestaltung der Grünanlagen, Eingangsbereiche und Dachterrassen der acht Gebäude befinden sich gegenwärtig in der Planungsphase.
Update
15.01.21
Update
15.01.21
Jamestown hält größere zusammenhängende Mietflächen aus strategischen Gründen frei, um diese an einen größeren Mieter neu zu vermieten und so die Mieten im Objekt zu maximieren. Nach Einschätzung von Jamestown besteht insbesondere bei solchen Flächen eine Knappheit in San Francisco. Zur Vermarktung hat Jamestown neue virtuelle Besichtigungstouren entwickelt und treibt den Ausbau von Maßnahmen zur Steigerung der Attraktivität des Campus weiter voran.
Update
30.06.21
Update
30.06.21
Als erstes vermietetes Büroobjekt in San Francisco soll Levi’s Plaza bis 2025 zu einem klimaneutralen Campus ausgebaut werden, was ein Alleinstellungsmerkmal in der Vermietung darstellt. In Zukunft wird das Investitionsobjekt unter anderem über Solaranlagen auf den Dächern den benötigten Strom selbst erzeugen. Zusätzliche Bedarfe werden mit Strom aus erneuerbaren Energien gedeckt, so dass bald keine fossilen Brennstoffe mehr für den Betrieb von Levi’s Plaza verwendet werden. Mehr dazu hier: Jamestown | Levi's Plaza wird klimaneutral
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